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    陵水清水湾一楼盘进行无证认购 涉嫌违规销售遭罚

  南海网陵水3月10日动静(南海网记者 王威)购房先购会员卡,似乎已在房地产界成为“潜法则”。 位于海南陵水黎族自治县清水湾,由海南科惠消息财产园无限公司开辟扶植的“乐活城市”项目前不久就公开辟售了每张售价为2万元的会员卡,成果很快便被购房的市民抢购一空。更为“牛气”的是,该项目还没有取得预售许可证。近日,陵水住房保障与房产办理局向其开出罚单,责令遏制违规发卖行为,并惩罚款5万元。

  知恋人称:“乐活城市”发售会员卡 进行无证认购

  家喻户晓,商品房发卖要在取得包罗预售许可、规划许可证等“五证”齐备环境下才能进行,然而近日,有多名购房者向记者反映,位于陵水清水湾的“乐活城市”项目楼盘, 在没有取得房管部分颁布的预售许可证前提下,就向社会公开辟售会员卡,每张会员卡卖2万元。

  “开辟商称,持有会员卡的人在买房时,2万元能够抵作现金。”知情者告诉记者,这种会员卡几乎售空,“更绝的是,该项目还没有预售许可证。”

  “我们前几天被带去看房,发觉这个项目底子没有预售许可证,虽然售楼蜜斯一个劲的忽悠我们说,房子剩的不多了,但我们怕证件不齐备,日后麻烦,就不敢买了。”来自北京的李阿姨德律风告诉记者。售楼蜜斯简直向他们供给了所谓的“会员制”的认购方式,即先预付2万元所谓的会员费,如许就能够提前认购房源,比及开盘时,这张会员卡就抵作现金。“我们以前看过旧事,晓得如许体例属于违规发卖,但愿记者伴侣查询拜访清晰,免得更多的人上当被骗。”李阿姨说。

  记者查询拜访:会员卡几近售空 提前奉告买房者没证

  为核实环境,记者以购房者身份来到了“乐活城市”项目楼盘售楼处进行查询拜访。一进售楼处,售楼参谋热情地迎了上来。一传闻记者想看房子,售楼参谋立马暗示,目前所有公寓曾经于较早前认购一空 ,只剩下少许别墅,可是此刻项目曾经全数遏制认购。至于何时才对外开放,该名发卖参谋暗示尚不清晰。记者提出疑问,为何发卖如斯火爆的项目会俄然遏制认购了?售楼参谋坦承,这个项目是没有预售许可证的,所以带领不让继续认购了。

  那么,为何没有预售许可证的楼盘会被认购一空?开辟商明知不成为非要为?在扳谈中,售楼参谋告诉记者,她们事先会奉告客户,该楼盘没有预售许可证,项目是以一种“认购VIP会员卡”的形式,让客户成为他们的会员,如许当前预售许可证下来了,这些会员就能够提前拿到房子。要成为会员,就要缴纳2万元的会员费,这2万元能够抵进房款里,若是会员想退会,这2万元随时能够退给会员。当记者问及除了预售许可证外,其他证件能否齐备时,售楼参谋暗示除了预售许可证外,其他证件均已齐备,可是此刻在开辟商海南科惠消息财产园无限公司处,待正式公开对外发卖时,天然会挂出所有证件。

  主管部分: 曾经对该项目惩罚 提示买房者隆重

  对于“乐活城市”项目标违规行为,陵水主管部分能否知情呢?带着疑问,记者采访了陵水黎族自治县住房保障与房产办理局符副局长。他暗示,像“乐活城市”项目楼盘这种行为曾经违规。开辟商在依法取得商品房预售许可证前,采用认购会员卡行为变相收取现金,属无证预售行为,国度相关文件早已明令禁止这种违规售房行为。他们法律部分之前曾经对“乐活城市”项目楼盘的这种行为进行惩罚,罚款5万元,并迫令其遏制认购。并在陵水县的房产消息网上发布了“乐活城市”项目楼盘的这一违规行为,让群众避免蒙受丧失。

  符副局长同时提示购房者,“乐活城市”项目尚未取得商品房预售许可证,若是采办该项面前目今的商品房将不受法令庇护。此后,若是发觉此种违规行为可向房管部分举报,房管部分对开辟商的这种行为,能够责令整改,整改不到位的则通过经济惩罚的法子予以遏止。

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