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    原房主拖欠17年取暖费 买方该怎么办

  东挪西凑了45.5万元,本年的3月8日,成密斯和妈妈终究有了一套属于她们母女的市区住房。然而,喜悦的表情还没有持续多久,成密斯和母亲就陷入了极端的懊恼之中。

  因为两小我的疏忽大意,衡宇过户前竟然没有去查原房主的取暖费,而交付了全款、打点了房产证之后,她们查询发觉原房主侯先生竟然欠下17年的暖气费,2000年到2017年,取暖费总额为21583.74元,滞纳金为10633.43元,合计32217.17元。“看到这么大数字的欠费时候,我们母女头都要炸开了,我们当即联系原房主和代办署理人侯密斯,最后侯密斯还接德律风注释未交缘由,到最初干脆就不接德律风,底子就没有要处理问题的志愿。”说到这里,成密斯的母亲双手颤栗,她眼含泪水地说:“房子一天也没有住,无缘无故地就让我们交3万多元的费用,我们感受出格的冤枉。”

  天上掉下3.2万欠款

  21日上午,记者来到了青松小区某处室第,这个面积为77.22平方米的老房子就是成密斯和母亲在市区的新家。拿着房本和二手房买卖合同,母女俩一脸的愁云。

  成密斯说:“由于姥爷沉痾,我们住在白云看病未便利,本年年后我们就安排着在市区距离病院较近的处所采办一套价钱较低的二手房,一是在市区安家,别的能够接来姥爷养病。经妈妈的伴侣引见,我们认识了青松小区一中介的老板杨先生,他给我们联系了这套住房。其时杨先生称他认识房主侯先生。因为是伴侣引见,杨先生又认识房主,我们就放松了警戒,良多工作上很信赖自称在中介范畴有过多年经验的杨先生,并成功地谈成相关事宜。交钱之前,我们其时问过杨先生和侯密斯水电暖气的缴费环境,其时他们都暗示没有欠费,随后不久我们两边成功地打点了过户手续。”

  4月房产证下来之后,成密斯俄然看到了本人家楼栋里的分户供暖供热阀门上有一个黄色的立即贴,上面清晰地写着“包头供暖运营办理处2017年度采暖期报停用热封条”,上面还有手写的“2018.1.1崔”。

  “看到这个我心里就有不详的预见,但并没无意识到问题会如斯的严峻。我当即找到了包头市供暖运营办理处。”在青松小区汽锅房的电脑系统中,工作人员调取了成密斯家的缴费记实,成果让我大吃一惊。”拿着收费人员给她抄写的欠费记实,成密斯说:“这3.2万元,就像一把到插在了我的心上。”

  “是我采办衡宇时太轻信房主和中介,我该承担必然的义务,可是让我承担这么大的价格我认为不合理。”为了找到欠费的缘由,以及让该担任的人承担义务,成密斯和妈妈起头不竭联系原房主侯先生和代办署理人侯密斯以及中介杨先生,可是时间过去了4个多月,问题仍没有获得处理。“顿时就到了本年的供暖期,我们家的暖气还被封闭着,这个不是我们缘由形成的问题若是得不四处理,很可能本年冬季我们母女就要挨冻,我们巴望在这不到两个月的时间里,赶紧处理这个问题。”

  带着成密斯的搅扰,记者德律风联系到中介的老板杨先生,杨先生称:“我人在外埠,这件事发生后我不断在联系原房主侯先生和他的女儿,可是对方并不肯共同,目前我也联系不上他们,我感觉仍是告状他们为好。”

  记者:“作为中介,衡宇具有这么多的欠款,能否具有未履行奉告或者确认权利?”杨先生:“若是不可,就让成密斯告我吧!”

  随后,记者又来到青松小区汽锅房的收费处,工作人员郝师傅调取了成密斯所买房子的缴费记实,上面清晰地统计显示2000年到2017年的欠费环境。

  郝师傅引见,他从2015年起头收费工作,第一次碰到这么大额的欠费。欠费的构成次要由间接欠费和滞纳金构成,青松小区在2010年实施了分户供暖革新之后,对热费未交的居民起头收取滞纳金。

  记者问道:“这么多的欠费,为何不断还在供热?”郝师傅说:“过去小区不断不是分户供暖,若是停了未交费人家的暖气就会影响缴费人家的供热,所以就无法停供。”记者:“分户供暖之后,为何也没有节制未交费家庭供热?”郝师傅:“分户后,因为过去还有一段时间是汽锅供暖,我们又试行了几年的时间,至于他们家为何直到2018年1月1日才停暖,具体环境我也不太清晰。”记者:“若何限制那些不肯缴费的住户?”郝师傅:“对于恶意不肯缴费的住户,我们的收费人员去催缴,无果的环境下就起头实施滞纳金轨制。这个法子的结果会好良多。”记者:“具体到成密斯买的这处房子的欠费环境,若何处置?”

  郝师傅:“收费站对暖气费的缴纳是对房不合错误人,人是流动的,我们追缴难度极大,所以不断以来,收费工作都是针对衡宇,我们只能向衡宇的所有人追缴。所以在买房的过程中,买房人到我们这里查询,我们都全力共同,避免购房者的丧失。”

  面临成密斯一家的特殊环境,郝师傅称,这件事曾经发生,还需要他们一路协商,找到最合适的处理体例,可是暖气费最终还需要交付。

  针对包头市供暖运营办理处工作人员注释的“对房不合错误人”的说法,以及成密斯一家若何应对目前的情况,记者德律风采访了内蒙古冠坤律师事务所的赵立文律师。赵律师暗示:“目前根基有两种方式能够实行,第一种是新的房主先把所拖欠的费用全数缴清,然后再向原房主进行催讨;第二种是新的房主能够告状供暖运营办理处,要求供热。‘对房不合错误人’的说法是站不住脚的,由于供热的主体是衡宇所有权人或衡宇利用人,而不是衡宇本身。”

  21日下战书,记者德律风联系到了原房主的代办署理人侯密斯。记者问:“能说一下之前未缴取暖费的缘由吗?”侯密斯:“老两口之前不断在交暖气费,可是由于青松小区是个老房子,暖气老是凉的,不断没修,白叟就不给交了。他们再交的时候,工作人员就让补交以前的,可是白叟感觉之之前供暖不达标,感觉本人没享遭到权益。”

  记者:“那您有暖气不热的证据吗?”侯密斯:“没有,可是那会的暖气就是出格凉,一点都不热。”

  记者:“此刻成密斯想跟你协商一下取暖费的义务,你情愿和他沟通一下吗?”侯密斯:“不情愿,我不承担任何义务,房子卖了就卖了,剩下的事儿你们看吧,我不肯承担义务。”

  成密斯向记者暗示,面临此刻如许的环境,她感觉本人很冤,她但愿原房主能自动站出来承担这件事,有什么坚苦大师一路协商和沟通,可是不克不及采纳逃避的方式来把全数的义务转嫁给下一个买房的人,若是对方执意不履行义务,她将会采纳法令手段来维护本身权益。

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